2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
54.0万円/㎡
前年比+7.6%
神戸市中央区
72.1万円/㎡
前年比+43.6%
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エステムコート三宮駅前2アデシオン
兵庫県神戸市中央区加納町三丁目
東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩3分
2012年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
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15階 / 32.72㎡の場合
相場
2,565万円
78.4万円/㎡
1,238
2,123
3,008
3,893
AI査定結果
推定相場価格
2,565万円
78.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,123万円〜3,008万円
64.9万円/㎡〜91.9万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年11月30日
エステムコート三宮駅前2アデシオン
2,840万円（86.8万円/㎡）/ 15階 / 32.72㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は83.81万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 2,840万円 | 86.8万円 | 15階 | 32.72㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/24 | 2,490万円 | 87.1万円 | 9階 | 28.59㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/01/16 | 2,600万円 | 79.5万円 | 5階 | 32.72㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/08/26 | 2,680万円 | 81.9万円 | 9階 | 32.72㎡ | 1DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は75.02万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | エステムコート三宮駅前2アデシオン 神戸市中央区加納町三丁目 | 三ノ宮駅3分 | 2,840万円 | 86.8万円 | 32.72㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 西 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/21 | エスリード中山手県庁前 神戸市中央区中山手通七丁目 | 県庁前駅6分 | 1,850万円 | 71.7万円 | 25.81㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 東 | 2008年 | 58戸 | RC |
| 2025/09/20 | エスリード神戸三宮ノースゲート 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅3分 | 1,800万円 | 71.8万円 | 25.08㎡ | 1K | 12階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/13 | ワコーレ元町セリュックス 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅1分 | 2,280万円 | 74.8万円 | 30.49㎡ | 1R | 8階 / 14階建 | 北西 | 2007年 | 11戸 | RC |
| 2024/05/20 | アドバンス神戸アルティス 神戸市中央区北長狭通八丁目 | 神戸駅5分 | 1,900万円 | 72.9万円 | 26.05㎡ | 1K | 10階 / 15階建 | - | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/07 | ワコーレトアロードザ・スイート 神戸市中央区下山手通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 3,498万円 | 107.8万円 | 32.46㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2023/11/03 | エステムコートサンノミヤエキマエツーアデシオン 神戸市中央区加納町三丁目 | 三ノ宮駅5分 | 2,300万円 | 70.3万円 | 32.72㎡ | 1DK | 6階 / 15階建 | 西 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/15 | ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス 神戸市中央区加納町三丁目 | 三ノ宮駅4分 | 2,980万円 | 98.2万円 | 30.36㎡ | 1DK | 6階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 89戸 | RC |
| 2025/02/18 | アドバンス神戸ラフィナート 神戸市中央区中町通四丁目 | 神戸駅2分 | 1,670万円 | 65.9万円 | 25.33㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | - | 2016年 | 76戸 | RC |
| 2023/08/26 | ワコーレKOBE元町通 神戸市中央区元町通三丁目 | 元町駅3分 | 3,280万円 | 80.3万円 | 40.85㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 66戸 | RC |
| 2024/05/21 | リーガル神戸三宮山手 神戸市中央区下山手通二丁目 | 三ノ宮駅5分 | 2,280万円 | 71.7万円 | 31.8㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 南東 | 2008年 | 57戸 | RC |
| 2023/11/09 | アスヴェル神戸元町2 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅1分 | 1,930万円 | 69.9万円 | 27.62㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | - | 2011年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/23 | エステムコートみなと元町THEFIRST 神戸市中央区元町通五丁目 | 元町駅10分 | 2,340万円 | 87.5万円 | 26.75㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | 北西 | 2015年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/25 | エステムコートみなと元町ザファースト 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅1分 | 1,800万円 | 69.8万円 | 25.77㎡ | 1K | 11階 / 14階建 | - | 2015年 | 72戸 | RC |
| 2025/11/17 | ファーストステージ神戸ハーバーランド 神戸市中央区古湊通一丁目 | 神戸駅3分 | 1,950万円 | 73.1万円 | 26.69㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 北西 | 2016年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/10 | アドバンス神戸プラージュ 神戸市中央区海岸通五丁目 | 神戸駅4分 | 1,630万円 | 66.2万円 | 24.61㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | - | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2023/09/17 | アスヴェル神戸元町海岸通 神戸市中央区海岸通五丁目 | 神戸駅10分 | 1,930万円 | 77.7万円 | 24.83㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/03 | エスリード神戸海岸通 神戸市中央区海岸通四丁目 | みなと元町駅2分 | 1,700万円 | 66.8万円 | 25.44㎡ | 1R | 8階 / 15階建 | - | 2009年 | 68戸 | RC |
| 2023/10/30 | エスリード三宮旭通 神戸市中央区旭通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,830万円 | 68.3万円 | 26.81㎡ | 1K | 12階 / 14階建 | 北東 | 2010年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/11 | アドバンス三宮IIライズ 神戸市中央区八雲通六丁目 | 春日野道駅6分 | 2,460万円 | 73.9万円 | 33.31㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | - | 2009年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/12 | アドバンス三宮4ルシール 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅5分 | 1,950万円 | 75.1万円 | 25.98㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | - | 2010年 | 64戸 | RC |
| 2025/09/13 | アドバンス三宮ウィングロード 神戸市中央区吾妻通六丁目 | 春日野道駅9分 | 2,050万円 | 66.3万円 | 30.94㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/24 | アドバンス三宮3リンクス 神戸市中央区日暮通一丁目 | 春日野道駅3分 | 2,100万円 | 72.9万円 | 28.8㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 東 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/03 | ララプレイス三宮ルミナージュ 神戸市中央区御幸通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,200万円 | 82.7万円 | 26.61㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/21 | インベスト神戸AirFront 神戸市中央区北本町通四丁目 | 三ノ宮駅15分 | 1,680万円 | 67.1万円 | 25.03㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | - | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/19 | レジデンス三宮東グルーブ 神戸市中央区南本町通五丁目 | 三ノ宮駅13分 | 1,980万円 | 69.8万円 | 28.35㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 北 | 2017年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/27 | プレサンス三宮フラワーロード 神戸市中央区浜辺通六丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,960万円 | 78.2万円 | 25.07㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | 南東 | 2014年 | 95戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.6%上昇、神戸市中央区では43.6%上昇しています。
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